Договор дарения

Подводные камни при заключении договора дарения:

Дарение стало самым востребованным видом отчуждения имущества, особенно среди близких родственников, что и понятно. Дарение в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса  РФ (в ред. от 04.06.2014 г) совершенное между близкими родственниками не облагаются какими-либо налогами. Напомним, что по закону близкими родственниками являются – родители, дети, усыновители, усыновленные, супруги, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.


При оформлении дарственной на квартиру между лицами, которые не являются родственниками, придется заплатить налог государству в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры.


Договор дарения согласно п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса РФ составляется в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального заверения. Если есть желание можно конечно сходить к нотариусу, но тогда придется оплатить его услуги, которые в среднем по Москве будут составлять 8 000 руб. + 0,2% от кадастровой стоимости квартиры, а также нотариус с вас возьмет стоимость технических работ, а это не менее 10 000 руб. Плюс ко всему, Вы будете самостоятельно осуществлять сбор всех необходимых документов, нотариус, увы, здесь не помощник. При этом нотариальная форма договора дарения не гарантирует Вам какой-либо дополнительной защиты в случае наступления неблагоприятных последствий совершенной сделки, в том числе наличие судебного разбирательства. Таким образом, становится очевидным, что оформлять  договор дарения через нотариуса – дорого и не целесообразно.


Договор дарения заключенный после 01 марта 2013 года не подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрируется лишь переход права собственности на основании заключенного договора дарения. Госпошлина за указанное регистрационное действие составит 2000 руб.


Безусловно, Вы можете попытать счастье и попробовать оформить дарственную самостоятельно. Возможно, Вам повезет и все получится с первого раза, но это скорее исключение, чем норма жизни. Не обладая необходимыми знаниями действующего законодательства, и не имея достаточного опыта в данной сфере, государственная регистрация перехода права собственности по договору дарения займет у Вас достаточно большой промежуток времени, поскольку, скорее всего данная процедура не обойдется без приостановок регистрации, в силу неправильного оформления документов, поданных на регистрацию либо их некомплектности. Как правило, типовые договоры дарения, размещенные в сети интернет, содержат лишь общие условия договора, без учета всех нюансов и деталей, которые уместны в каждом конкретном случае. 


Каждый должен заниматься своим делом.


В нашей компании Вам грамотно оформят договор дарения недвижимости в день обращения (оформление договора займет не более 30 минут) и уже на следующий рабочий день, документы будут поданы на государственную регистрацию. Через 14 дней после подачи документов Вы получаете свидетельство о государственной регистрации права на имя одаряемого. 


Если у Вас нет невозможности посетить наш офис, мы доставим Вам документы курьерской службой.


Составление договора дарения – 3000 рублей. Регистрация – 5000 рублей*.
* Не включает стоимость госпошлины за совершение регистрационных действий.

Более подробную информацию можно узнать по телефону:

+7 (495) 151-12-02, +7-916-438-94-89 (МТС), +7 (929) 506-18-03 (Мегафон)

Работаем ежедневно, без выходных, с 8.00 до 22.00